أعلنت دبي عن إطلاق "Prypco Mint"، أول منصة للاستثمار العقاري المرمز في الشرق الأوسط، كجزء من جهودها لتوسيع ملكية العقارات وجذب الاستثمارات إلى قطاع العقارات في الإمارة.

تحت قيادة دائرة الأراضي في دبي (DLD)، تتيح هذه المبادرة للأفراد الاستثمار في العقارات بدءًا من مبلغ 2000 درهم إماراتي، مع محدودية الوصول الحالية للسكان الإماراتيين الذين يمتلكون بطاقة هوية إماراتية سارية.

تم تنفيذ المشروع بالتعاون مع Prypco وCtrl Alt، ويجري دعمه من قبل عدة هيئات تنظيمية بما في ذلك هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA) والبنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة.

تم تعيين بنك زاند الرقمي كشريك مصرفي خلال المرحلة التجريبية.

تُدار الأموال المستثمرة ضمن حسابات منظمة تحت إشراف DLD وVARA والبنك المركزي.

تحتفظ هذه الأموال في هيكل حساب خاص بالعملاء (CMA)، مما يضمن الإفراج عن الأموال فقط بعد التحقق من المعاملات وإكمالها.

تم تصميم هذا الإطار لحماية مصالح المستثمرين وضمان سلامة المعاملات.

صرحت دائرة الأراضي في دبي بأن قوائم العقارات على المنصة ستخضع لتقييم تنظيمي لضمان العدالة في التسعير.

بداية، تشمل المرحلة التجريبية شركتين مرخصتين - Prypco وCtrl Alt - مع نية لدمج كيانات مرخصة إضافية في المراحل المقبلة.

يمكن أن يتوقع المستثمرون تحقيق عوائد من دخل الإيجار بالإضافة إلى الزيادة المحتملة في قيمة العقارات مع الاحتفاظ بحصة ملكية مسجلة قانونيًا، تحت مراقبة DLD.

نظراً إلى المستقبل، فإن دائرة الأراضي في دبي تتوقع أن تمثل العقارات المرمزة ما يصل إلى 7% من سوق العقارات في دبي بحلول عام 2033، تقريبًا بقيمة تصل إلى 60 مليار درهم.

يتماشى مشروع الترميز مع الأهداف الأوسع لدبي في تعزيز الابتكار في الاستثمار العقاري وزيادة الوعي بخدمات الأصول الافتراضية، مما يجذب شركات الأصول الافتراضية الدولية لتأسيس عملياتها في المدينة.

بحلول مارس، كانت دبي قد بدأت بالفعل المرحلة الأولى من هذا المشروع، بهدف تسهيل الملكية المشتركة بين العديد من المستثمرين من خلال الرموز الرقمية، مما سهل عملية الاستثمار.

يستخدم ترميز العقارات تكنولوجيا البلوكشين لتحويل العقارات المادية إلى رموز رقمية تمثل حصص ملكية جزئية.

يتيح هذا النظام للأفراد الاستثمار في العقارات ضمن قدراتهم المالية، مما يسمح للمستثمرين الأصغر والمشترين الجدد بالمشاركة في سوق العقارات دون الحاجة لشراء عقارات كاملة.

على عكس نماذج التمويل الجماعي التقليدية، يوفر الترميز مسار استثمار أكثر تنظيمًا وشفافية.

تعمل منصة Prypco Mint حصريًا بمعاملات درهم إماراتي خلال هذه الفترة التجريبية - مما يلغي الحاجة للعملات المشفرة للاستثمار.

يمكن للمستثمرين المحتملين تصفح العقارات المتاحة، وتأكيد ملكيتهم من خلال عملية KYC (اعرف عميلك) السريعة، وتحديد مبالغ استثماراتهم.

اعتبارًا من بداية عام 2025، شهدت دبي أيضًا نشاطًا كبيرًا في البناء العقاري، حيث تم بدء 173 مشروعًا جديدًا بتكلفة إنشاء بلغت 46.2 مليار درهم.

تعكس تنوع هذه المشاريع طلبًا قويًا من المستثمرين المحليين والدوليين وتشمل مجموعة من التطورات السكنية والتجارية التي تهدف إلى تلبية احتياجات السوق المختلفة.

تظهر توزيع عقود البناء أن منطقة حدائق محمد بن راشد قد سجلت أعلى قيمة بين المشاريع الجديدة، مع مشاريع جارية بقيمة 4 مليارات درهم.

تلتها منطقة مدينة المطار وجبل علي، اللتان جذبتا أيضًا استثمارات كبيرة.

تشمل المشاريع مثل "Eden Hills" و"الواحة - فلل العنوان" من بين الأكثر بروزًا، بتكلفة بلغت 3.2 مليار درهم و2.8 مليار درهم على التوالي.

تقع هذه التطورات في مناطق رئيسية تظهر اتجاهات طلب قوية ودعم بنية تحتية قوية، مما يبرز طموحات دبي الطموحة في نمو القطاع العقاري.